版权克而瑞厦门区域
数据统计2022.10.3-10.9
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开盘监测
本周厦门无商品住宅项目开盘，当前市场开盘节奏放缓，在售新盘均处于持销阶段，多个待售新盘项目集中于国庆节进入新营销节点，预计将从11月初开始相继入市。
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供求走势
本周厦门商品住宅市场无新增供应，成交1.44万㎡，环比下跌28.7%，成交均价结构性上涨至49107元/㎡，若以近两周合计数据来看，成交量与先前持平，并无下降趋势，且预计下周将出现较大增幅。
本周厦门商品住宅成交基数小，成交结构变动大，其中面积段占比最高的是100-120㎡，6.5万元/㎡以上单价段占比提升16%，故高总价段比例提升，其中1000万元以上总价段提升10%。
本周厦门别墅零供应，成交0.05万㎡，主力成交项目为中南九锦台，成交均价结构性下降至38355元/㎡，库存面积与出清周期分别为29.26万㎡及61.86个月，保持缓慢去库存状态。
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二手房成交走势
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项目成交排行
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土地市场
供应方面：本周厦门无商住地供应；
成交方面：本周厦门无商住用地成交。
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开盘监测
本周漳州市区无商品住宅项目公开入市。
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供求走势
本周市区住宅维持断供状态，受建发和玺和特房锦绣碧湖持续备案影响，成交2.37万㎡，环比上涨23.4%，成交结构中主力项目无明显变化，均价呈现小幅增长至15844元/㎡。
本周建发和玺以超3成占比影响各成交结构走势，其主力面积为89㎡与127㎡户型，成交均价约1.6-1.8万元/㎡，因此面积段80-90㎡和120-130㎡，总价段140-160万元和220-240万元呈现两座高峰。
本周漳州市区别墅市场无供应，仅成交1套联排产品，来自联发君樾西湖，均价约30564元/㎡。
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项目成交排行
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土地市场
供应方面：本周漳州市区无商住地新增供应；
成交方面：本周漳州市区无商住地成交。
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开盘监测
本周泉州市区商品住宅项目无新增开盘/推案。目前城建水墨芳华、保利隆恩和光尘樾、远洋城建水墨风景、保利莲花锦上等项目均已面市宣传，预计将于近期入市开盘。
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供求走势
泉州市区商品住宅无新增供应。成交方面，国庆长假期间各项目通过各式营销活动及分销带客，不少项目取得良好的去化成绩，但受备案延迟影响未在本周的成交数据上体现，本周六区商品住宅成交量价保持低位。
本周泉州市区商品住宅整体成交结构波动较为明显，成交基数小，主力成交集中于台商投资区的建发和著、中海学府世家、美的云玺苑项目，90-100、130-144㎡面积段、1.3-1.5万元/㎡单价段、120-130万元总价段成交占比较为突出。
本周泉州市区别墅无新增供应/成交。
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项目成交排行
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土地市场
供应方面：本周泉州市区无商住地供应；
成交方面：本周泉州市区无商住地成交。
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开盘监测
本周龙岩市区无商品住宅项目公开入市，市场以去库存为主。
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供求走势
经历了上周的集中供应后，本周龙岩市区供应端再“关闸”。成交0.46万㎡，环比上涨13.7%。国庆多个项目促销走量，成交均价结构性下滑至13211元/㎡，成交量升价跌，出现反转。
本周龙岩市区商品住宅成交42套，均为零星备案。户型主力分布为120-144㎡改善段，单价段主力为1.2-1.3万/㎡，总价段主力上升至100-120万元，占比26%。
本周龙岩市区别墅产品零供应，仅建发云著南区成交1套，573㎡。库存量微减至6.96万㎡，出清周期上升至53.90个月。
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项目成交排行
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土地市场
供应方面：本周龙岩市区无商住地供应；
成交方面：本周龙岩市区无商住地成交。
（内容节选自克而瑞厦/漳/泉/龙周报）
-Theend-
